調査・基本計画
1.ヒアリング及び各種調査
計画概要や要望を聞き取る以外にも、資金計画等のご相談を行っています。
また、建設条件が適正かどうか、敷地調査及び役所関係の調査を行います。
2.基本計画の提案
要望を基に、プラン及び模型による簡易な提案を行います。
(配置プラン、間取り図、1/200スケールの模型)
基本設計
3.基本設計の提案
1/100スケールの図面、模型等によるプランニングを行います。
(配置図、平面図、立面図、断面図、仕上表、1/100スケールの模型)
4.概算見積の作成
概算見積の作成により、予算計画の確認を行います。
実施設計
5.意匠・デザインの詳細設計
住まいの印象を生み出す細かい部分の検討及び提案を行います。
意匠、詳細仕上等の検討を行います。
(矩形図、平面詳細図、展開図、天井伏図、建具表、部分詳細図、1/50スケールの模型)
6.構造の詳細設計
構造図を作成する他、構造チェックを行いながら、構造関係の詳細設計を行います。
(伏図、軸組図、構造チェック書)
7.設備の詳細設計
設備図を作成する他、設備器具、照明器具等の討及び提案を行います。
(給排水衛生設備図、電気設備図)
8.工事見積金額の精査
工務店からの見積書が適正かどうかをチェックします。
不備があった場合は第三者として是正指示を出します。
9.確認申請の代行手続
審査機関にて事前協議を行ったり、建築基準法で定められた確認申請書類を作成の上、代行手続きを行います。
工事監理
10.設計図と工事内容との照合
図面通りに工事がなされているか、設計図と工事内容との照合を行います。
不備があった場合は施工者に是正指示を出します。
また、各部詳細の確認、検討を行います。
(上棟までは基礎、躯体のチェック、上棟後は造作、仕上のチェックを行います。)
11.各種検査の手続き及び立会
工事の中間時や完了時における検査の申請及び立会を行います。
(審査機関中間検査、審査機関完了検査)
12.竣工検査及び引渡しの立会
工事監理報告書を作成の上、最終完成状況の確認を行います。
また、引き渡しへの立会を行います。