設計事務所の特徴とプロセス

相談

建物や住宅に関しての疑問、住宅改修の相談、住宅設計の疑問など、まずはお気軽にご相談ください。
可能な限り一級建築士がお答えいたします。

基本計画

弊社の設計姿勢・竣工物件等をご覧いただきながら、弊社の提案が気に入りましたら、正式な依頼になります。
気に入らない場合のキャンセルは可能です。

【相 談】部屋数、面積、外観イメージ等、要望をヒアリング・・・ 無料
【調 査】 敷地現地調査・役所関係調査等 ・・・ 交通費・調査実費のみ精算
【提 案】 プラン・スケッチでの提案 ・・・ プレゼンテーション代 (キャンセル時のみ精算)

基本設計

お客様と設計者の間で設計契約を結びます。設計者は設計料をいただくお客様の立場で仕事をしていきます。
その後は納得いくまで打合せを重ねながらプランを練り直します。

【設計契約】 建築士業務委託契約 ・・・ 第1回設計監理料支払(全体契約額の1/3)
【打 合】 数回に渡り、納得いくまで打合せ
【概算見積】 図面・模型・CG等での提案、概算見積による予算計画の確認

実施設計

詳細設計に入り、設計図を作成いたします。「設計図」は、お客様・設計者・工事担当者が情報を共有するための「共通図書」です。
イメージした空間を実現するために専門知識を活かし、詳細な設計図を作成していきます。(設計図の役割について)
この段階でも数回にわたり打合せを重ねます。

【詳細設計】 詳細プランの検討 、本見積図面の作成・・・ 第2回設計監理料支払(全体契約額の1/3)
【確認申請】 審査機関事前協議、建築確認申請手続き

見  積

選定した工務店へ設計図を渡し、見積をしてもらいます。設計事務所はお客様に代わり、専門的な知識を活かして見積内容を精査していきます。さらには、お客様に代わって見積金額の交渉をします。この価格交渉により、少しでもお客様に貢献していく事を心がけています。

【施工者の選定】 工務店など施工業者に本見積を依頼
【施工者との価格交渉】 施工者見積の精査
【見積調整】予算内の仕様変更検討、工事契約金額の決定

工事監理

お客様と工務店との間で工事契約の取り交わしを行いますが、弊社と工務店では拘束関係がない為、弊社よりお客様に契約時のアドバイスをいたします。お客様に代わって工事監理を行います。工務店との契約関係が無いので、第三者の立場で工事内容を厳しくチェックできます。

【工事着工】工事契約、地鎮祭、建築工事・現場監理の開始
【上 棟】審査機関中間検査、構造体の完成、(上棟見学会)
【竣 工】審査機関完了検査、建物の引渡し、(竣工見学会) ・・・ 第3回設計監理料支払(全体契約額の1/3)

完  成